步行者现在叫什么
房地產會計網-引領房地產會計行業潮流!

房地產會計網

 找回密碼
 注冊

QQ登錄

只需一步,快速開始

用新浪微博连接

一步搞定

論壇熱門版塊 國內最熱門的房地產財務同行交流平臺 房產會計問吧 - 房產會計實務 - 納稅籌劃

論壇推薦版塊 我們的宗旨:房會天下 網聚精英 房產會計專題 - 房產開發資料 - 成本預算

網站培訓課程 房地產會計財稅專業培訓 財稅課程咨詢 - 課程在線報名

查看: 12584|回復: 0
打印 上一主題 下一主題

【12月北京】特殊經濟形勢下的房地產開發企業投融資稅務規劃實戰專題 [復制鏈接]

  • TA的每日心情
    開心
    2019-1-25 10:45
  • 簽到天數: 82 天

    [LV.6]常住居民II

    跳轉到指定樓層
    1#
    發表于 2019-11-29 08:51:17 |只看該作者 |倒序瀏覽
    特殊經濟形勢下的房地產開發企業投融資稅務規劃實戰專題
    ‖2019年12月12–14日‖—‖ ‖—‖ :李老師‖
    ‖專題背景‖     
    C 截至10月底,中國破產房企已達408家,地產貸款增速連續14個月回落,眾多房開企業再次邁入生死存亡的關鍵期:一方面,拿地、融資、稅務成本攀升,擠壓房企的利潤空間;一方面,國家在加速尋找可以替代房地產行業的經濟支柱產業。房地產行業再次迎來小房企被并購、大房企謀轉型的洗牌時代!
    C 本課程以整體經濟寒冬為背景,全面系統地梳理了房地產企業投融資和轉型過程中的稅務規劃,分拿地、運營、融資、退出、轉型五個板塊,一層層抽絲剝繭,將每個節點的節稅技巧和風險控制一網打盡。接地氣、重實效,只要學會一招,便可斬獲百萬投資回報。
    ‖主講專家‖  李老師 專注股權領域15年,兮鼎股權咨詢合伙人,被業內譽為“股權女神”。擁有律師、注冊會計師、注冊稅務師執業經歷的實戰派股權專家;暢銷書《一本書看透股權架構》作者;服務過的企業包括萬科集團、碧桂園、和記黃埔、方興地產、中房集團、魯能地產、金融街控股、裕隆集團、聯想控股、拉卡拉、神州租車、千年舟集團、青海春天等百余家企業。在全國各地巡講股權、資本類課程百余場,培訓學員萬余人;李老師善于用企業家通俗易懂的管理及運營詞匯將艱難懂的管理、法律、稅法詞匯口語化,她所設計的投融資方案安全、可靠、簡單易行,深受學員喜愛。
    ‖主講內容‖
    第一節:大勢觀瀾 — 看清趨勢,謀定而后動
    1.從中國目前的杠桿率看房地產夜壺的命運如何?
    2.中美貿易戰不同走向對房地產行業的影響幾何?
    3.盤點2019年前三季度,到底減稅幾何?房產稅的最新動態
    4.新周期下,房企資本運作新特點和各節點稅收籌劃點和風險點盤點
    5.碧桂園的啟發:控成本、提效率、防風險、謀轉型
    第二節:拿地環節稅收籌劃
    一.股權架構(誰做拿地主體?誰做投資主體?)
    1.全稅種測試:企業所得稅、土地增值稅、增值稅、契稅、個稅
    2.多架構考量:
    自然人直接架構:龍湖地產案例
    合伙企業間接架構:碧桂園跟投案例
    控股公司間接架構:紅星美凱龍案例
    海外架構2018年港股上市房企盤點和架構解析
    契約型架構:萬科地產案例
    二.拿地籌劃
    1.拿新地:
    招拍掛拿地中勾地成本的處理?
    合作建房:一方出錢、一方出資源、一方出運營的合作方案和籌劃要點
    特殊拿地:舊城改造、拆遷還建等應如何進行稅務規劃?
    2.拿存量地:
    股權收購 VS 資產收購 VS 吸收合并
    股權收購:收購前盡調;收購方案設計;收購稅收籌劃
    資產收購:過橋公司設立
    吸收合并:什么情況下可以使用?
    第三節:運營環節稅收籌劃
    1.資產剝離方式概覽(分立、轉讓、劃轉、投資)
    2.分立:榮安地產分立案例(流程+節稅點+風險點+點評)
    3.投資:肥肥地產投資案例(流程+節稅點+風險點+點評)
    4.劃轉:某上海地產公司剝離商業地產案例
    5.如何設計轉型業務的激勵機制(股權激勵+合伙人+跟投)?
    第四節:退出環節稅收籌劃
    1.房地產項目公司注銷清算:五步驟+10個稅收節點
    2.房地產項目公司股權轉讓節稅案例深度剖析
    3.房地產轉型中的稅收籌劃招數盤點
    4.新個稅+CRS啟動后,高凈值人群財富配置專題
    5.當當、富貴鳥和小馬奔騰案例看家族企業的財富傳承之道
    6.地產股東如何搭建海外架構,用于業務轉型或財富管理?
    第五節:融資環節稅收籌劃
    1.房企創新融資模式的稅政籌劃案例(信托、ABS、供應鏈金融等)
    2.房地產基金運作模式及稅收籌劃
    第六節:老師現場與您答疑互動,學員問老師答,疑難問題不帶回家。
    ‖培訓對象‖各房地產開發企業老板,董事長、總經理與中高層管理人員、財務總監、
    成本總監、投資總監、財務經理、會計經理、稅務經理、資金經理、財
    務部、審計部等部門相關人員、
        ‖本次2天專題的配套講義,政策輯要與案例集資料。
    ‖培訓時間‖2019年12月12日至14日(12日下午報到,13-14日兩天課程)
    ‖培訓地點‖                                                                              
    ‖相關費用‖人民幣3680元/人(含授課、場地、資料、會務、現場咨詢費等)。
                 ↘ 如需安排食宿者,可統一安排,費用自理,(具體詳見參會確認函)。
    ‖增值服務‖☆ 參會學員可享房地產企業管理教育網會員積分贈送服務:稅法查詢、
    納稅輔導、在線專家答疑、遠程教育、網上信息檢索、QQ論壇交流。
    參會學員可同時獲得我公司最新19版房地產“財稅答疑”手冊一本。
    參會學員還可同時獲贈我公司為您精心準備的“精美禮品”一份。
    【報名咨詢】

    電話:156-1136-1626  
    微信:15611361626  
    QQ及 郵箱:[email protected]

    【報名方式】
    參會學員請盡快提交報名回執表,溫馨提醒:全部按照報名到款先后順序排座位 !

                           ☆ 報  名  回  執  表 ☆   收件人:于老師
       單 位 名 稱
       聯系人姓名
       電話
       參會人姓名1
       電話
       參會人姓名2
       電話
       參會人姓名3
       電話
       參會人姓名4
       電話
       參會人姓名5
       
       電話
       付 款 方 式
       會 前 電 匯(    )       報 到 時 交 現 金(    )
    備注:是否住宿(   )入住時間:2019年  月   日 男(   )人 女(   )人

    分享到: QQ好友和群QQ好友和群 QQ空間QQ空間 騰訊微博騰訊微博 騰訊朋友騰訊朋友
    分享分享0 收藏收藏0 頂0 踩0 轉發到微博

    發表回復

    您需要登錄后才可以回帖 登錄 | 注冊

    本版積分規則

    關閉

    推薦閱讀

    返回頂部 步行者现在叫什么 微信红包麻将 河北十一选五遗漏前 500胜负彩比分直播 麦久3d试机号 新疆11选5 wnba篮球比分直播网 微信福州麻将圈技巧 云南十一选五走势图 500比分直播 江苏66麻将下载苹果 cctv5天下足球直播 竞彩篮球即时比分直播∴ 股票融资利息 琼崖海南麻将安卓下载 美国一级大片国语版 热火vs步行者决赛7场的比赛比分