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[綜合] 淺談房地產企業開發項目目標成本管理 [復制鏈接]

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1#
發表于 2010-2-23 22:46:18 |只看該作者 |倒序瀏覽
淺談房地產企業開發項目目標成本管理

作者:景軍梅
 摘要:我國的房地產行業發展時間較短,房地產企業的管理目前還比較粗放,尤其是房地產企業的成本管理更是如此,所以建立起房地產企業目標成本管理體系尤為重要。本文對房地產企業開發項目目標成本管理的基本內容進行了剖析,希望對相關領域的研究起到拋磚引玉的作用。
  關鍵詞:房地產;目標成本;管理
  房地產企業開發項目目標成本管理包括目標成本預測與制定、目標成本分解、目標成本達成、目標成本核算和目標成本分析和考評等5項基本內容,它們相互聯系、緊密相連,形成了完整的目標成本管理循環。
  一、目標成本預測與制定
  目標成本預測就是根據競爭性市場價格和目標利潤,確定目標成本。在市場經濟環境下,企業成為市場的主體,其一切生產經營活動都要以市場為導向,企業成本管理也不能例外。多數產品的價格由市場決定,企業的成本只有接受市場的檢驗,并且低于市場價格,成本所代表的效率才能轉化為效益。否則,成本只能是一種損失。企業為了全面提高經濟效益,就必須將成本建立在市場的基礎上,以市場為導向確定成本。因此,企業應該以競爭性的市場價格為基礎,根據企業的目標利潤,確定產品應達到的目標成本,以此對產品成本水平主動提出事先控制要求。如果用公式表示,這種思維的轉變就是從產品銷售價格=產品成本+計劃利潤轉變為目標成本=競爭市場價格-目標利潤。所以目標成本預測主要是從銷售和利潤的預測著手。
  1.銷售收入預測
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該用戶從未簽到

2#
發表于 2010-6-22 12:59:37 |只看該作者
呵呵,終于找到了這篇文章

  • TA的每日心情
    開心
    2016-11-28 11:14
  • 簽到天數: 68 天

    [LV.6]常住居民II

    3#
    發表于 2010-10-26 15:57:58 |只看該作者
    學習中,學習

    該用戶從未簽到

    4#
    發表于 2010-10-26 16:26:08 |只看該作者
    學習學習

  • TA的每日心情
    郁悶
    2012-4-20 21:54
  • 簽到天數: 1 天

    [LV.1]初來乍到

    5#
    發表于 2011-10-3 12:13:09 |只看該作者
    要寫畢業論文啦,LZ的資料值得借鑒

  • TA的每日心情
    奮斗
    2014-10-13 15:35
  • 簽到天數: 32 天

    [LV.5]常住居民I

    6#
    發表于 2012-3-12 19:59:33 |只看該作者
    樓主的發文內容還是很給力的

  • TA的每日心情
    開心
    2016-2-5 10:09
  • 簽到天數: 196 天

    [LV.7]常住居民III

    7#
    發表于 2012-3-22 00:25:54 來自手機 |只看該作者
    學習一下免費好資料

  • TA的每日心情
    開心
    2016-2-5 10:09
  • 簽到天數: 196 天

    [LV.7]常住居民III

    8#
    發表于 2012-3-22 00:26:30 來自手機 |只看該作者
    學習一下免費好資料

  • TA的每日心情
    難過
    2012-6-2 10:28
  • 簽到天數: 56 天

    [LV.5]常住居民I

    9#
    發表于 2012-3-22 13:47:42 |只看該作者
    學習了

  • TA的每日心情
    難過
    2012-3-25 22:08
  • 簽到天數: 1 天

    [LV.1]初來乍到

    10#
    發表于 2012-3-25 21:03:02 |只看該作者
    學習了

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